房产纠纷
很多人对于手房买卖要缴哪些税总是一知半解，即使询问房管局或税局，也不是一次就能说清的事。下文律师整理了一些关于买卖二手房要缴哪些税方面的知识，供大家参考！
【网友咨询】
在我租的房子附近有一套二手房，我想买它。听说二手房买卖十分麻烦，尤其是要交各种税。我想咨询一下，二手房买卖需要交税吗？如果要，那么二手房买卖要交什么税呢？谁能和我说说，谢谢了。
【律师解答】
很高兴帮助您解答关于二手房买卖缴纳税收的相关问题。其实“二手房买卖需要交税吗”这个问题，是很多人疑惑的问题。我国对二手房买卖时有缴纳相关税费的规定的。
所以很肯定的是二手房是需要交税的，但是二手房买卖要交的税，买卖双方的税种是不一样的。如下：
（一）买方需要缴纳契税、印花税、工本费。
１、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过５０００元／ｍ２者，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税。
个人购买售价在５０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于１９９９年８月１日后签订合同的，按成交价格的１．５％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在３０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅，于２００２年１０月１日后签订合同的，按成交价格的１％实际缴纳契税。
２、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；
“权利、许可证照”税目适用每件５元的定额税率。
３、购房者还需要缴纳工本费。
（二）卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。
注意：销售住房不足５年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过５年（含５年）转手交易的，免征营业税；
事实上，需不需要缴税，需要交多少税，都是有法律法规及规范性文件明确规定的，买卖双方可以合理避税，但不能偷漏税。