房产纠纷
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。下面由哈尔滨刑辩与经济律师网为您详细劫色。
所谓＂阴阳合同＂，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《中华人民共和国合同法》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。
案例一：
广州市民王先生通过房屋中介看好了一套面积为１２０平方米的住房，经协商，成交价为１５０万元，交易产生的全部税费由王先生承担。王先生认为税费太高，但中介公司工作人员给他支招称，可以签订＂阴阳合同＂将总房款降低，税费就低了，并表示大家都是这样做的。王先生和房主均表示同意。
此后，王先生和房主与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的＂阴合同＂，约定：房屋交易价格为１５０万元。同日，房主与王先生又签订了《广州市存量房买卖合同》，也就是＂阳合同＂。在这份＂阳合同＂里，这套房屋的交易价格降低为９０万元。无形之中，上万元的契税、印花税等税费省去了。但不久之后，房子价格猛涨，原房主反悔，以＂签订阴阳合同逃避税费＂为由，向法院起诉，认为合同理应无效。最后法院判定，按＂阴合同＂执行。对于王先生来讲，虽然房子还是可以继续购买，但是却徒增了官司缠身的烦恼。
案例二
原告李某想将自己的别墅卖掉，找到中介后，中介联系了买家王某，王某和李某签订合同，约定别墅价格６５０万，这个合同为阴合同。但是买家王某为了避税，就将别墅作价１５０万元，为阳合同。约定：如果卖方的原因不能办理过户，卖方需要按别墅价格的３０％向买方承担违约金责任；如果因买方原因不能办理过户，买方需要按别墅价格的３０％向卖方承担违约金责任。在合同履行过程中，由于买方的身份资料愿意不能办理过户，致使合同不能履行。因此李某要求王某按６５０万的３０％承担违约金责任，但王某则想按１５０万的３０％承担违约金责任。本案中，由于阳合同侵害了国家税收而无效，因此王某需要按６５０万的３０％承担违约金责任，也就是王某需要李某支付１９５万的违约金。